关于我们与业务
 

Q1：你们是什么公司？

我们是一家在英国注册并合规运营的公司。danbao.co.uk 网站专为英国中国留学生提供专业的英国租房担保人服务。
 

Q2：你们提供的是个人担保还是公司担保？

我们提供满足房东和中介要求的个人担保。

由于部分房东和中介担心公司破产清算而拒绝公司担保，我们的担保方案由公司法人承担无限责任，完全符合对“个人担保人”的资质要求。
 

收费与服务周期

​零风险保障：不成功不收费，无需支付任何预付款。
 

Q3：你们如何收费？

• 收费标准：全年租金的 5% + VAT（增值税）。

• 价格优势：我们的费用为行业最低（约为同行的一半），实实在在为留学生省钱。

Q4：如果我居住不满一年或超过一年，担保费怎么算？

• 住不满一年：仍需按一年支付担保费。

• 住超过一年：房东要求担保责任延续至租约结束并合法退房为止，因此担保费需支付至您正式搬出退租。

• 注：若房东/中介与租客三方共同书面同意提前解除担保责任，自解除之日起不再收取后续费用。
   

租房流程与成功率
 

Q5：购买了担保服务就一定能成功签约租房吗？

不是。 最终决定权在中介或房东。

英国各大中介与房东对担保人的要求各不相同（如部分指定特定公司、部分要求个人担保，或涉及佣金协议等）。只有在中介/房东接受我们资质的情况下，担保才能成功生效。
 

Q6：英国标准租房流程是怎样的？

1. 看房与出价：预约实地看房 ➔ 满意后提交 Offer ➔ 支付订金（Holding Deposit）。

2. 背景调查：中介通过第三方进行背调（收入/信用等不足时，会要求提供担保人并签署担保协议）。

3. 签约与入住：签署租赁协议（Tenancy Agreement） ➔ 支付首月房租及押金（最高5周） ➔ 领取钥匙入住。

 

⚠️ 支付订金（Holding Deposit）注意事项：

付款前务必书面确认并保留收据，明确说明：什么条件下全额退还、什么条件下不退还、什么条件下部分退还及退还多少。
 

Q7：整个担保和租房流程需要多久？

• 正常周期：最快 3天，大多数情况在 1周左右。

• 注：若遇到背景调查公司处理缓慢或补交材料，可能会耗时更久。
   

违约与法律责任
 

Q8：如果租客出现欠费，会发生什么？

• 法律追偿：租客需在担保前签署《补偿与赔偿协议》（Agreement of Indemnity and Reimbursement）。任何欠费均构成租客对担保人的债务，担保人有权向小额诉讼法院（Small Claim Court）起诉追偿。

• 额外费用：因追偿产生的利息、律师费、诉讼费等所有支出，均由租客全额承担。
   

Q9：如果拒不执行英国法院的判决，后果有多严重？

1. 信用记录产生 CCJ（老赖记录）：不良记录将在个人信用报告中保持 6年。期间将无法使用任何英国金融服务（无法开信用卡、申请贷款、房贷），无法再次租房，且大部分行业背景审查（CCJ Clean）会导致您无法找工作。

2. 执法官（Bailiff）无休止追债：Bailiff 会持续追踪您的新住址和工作单位，无休止催收并依法变卖债务人个人物品抵债。

3. 跨国追讨与执行：我们的法务团队会依法向中国法院申请承认与裁定英国判决，并在中国境内依法强制执行催收。相关费用和利息均由租客承担。